5 klíčových otázek při výběru nájemníka

Aneta Pospíchalová 6. 11. 2023

Pronajímáte nemovitost nebo zvažujete, že se do pronájmu pustíte? Bez ohledu na to, zda jste zkušeným pronajímatelem či začátečníkem, jedna věc je jistá: správný výběr nájemníků je klíčem k úspěšnému a bezproblémovému pronájmu. Sepsali jsme pro vás 5 klíčových otázek, na které byste se měli zeptat, abyste našli dlouhodobé a ideální nájemníky.

DSC06743_1920px

1. Počet osob v pronájmu

Kapacita nemovitosti není bezedná. Je proto velmi důležité vědět, kolik osob má v plánu se nastěhovat. Překročení maximálního počtu může vést k právním i technickým problémům pro Vás. Jasně si stanovte maximální hranici počtu osob dle velikosti pronajímané nemovitosti.

2. Délka nájmu

Jak dlouho chtějí nájemníci v bytě zůstat? Pokud chcete stabilní příjem z nájmů, je tato informace jednou z těch zásadních. Krátkodobý pronájem může vést k častým změnám nájemníků, a to může způsobit častější administrativní náklady a více práce pro Vás.

3. Finanční stabilita

Nebojte se zeptat na dluhy, exekuce nebo insolvence. Už pravdivá odpověď značí charakter. Sami se následně můžete rozhodnout, zda to vzbudilo vaši důvěru nebo ne.

Do stejné kategorie patří též dotaz na pracovní poměr. Pracovní pozice a délka poměru Vám dá představu o finanční stabilitě.

4. Domácí mazlíčci

Téma, o kterém se dočtete v mnoha diskusích. Je opravdu pouze na Vás, zda budete mazlíčky akceptovat či nikoli. Důležité je se dotázat na druh, počet a velikost. Toto rozhodnutí však musíte udělat před podpisem nájemní smlouvy. Po podpisu už je pozdě.

Češi jsou národem pejskařů, proto se setkáte se spoustou zájemců právě se psem. Pokud se této skutečnosti nebráníte, ale máte přece jenom trochu strach o svůj majetek, doporučujeme se se zájemci domluvit na pojištění odpovědnosti pro mazlíčky.

5. Reference

Současný svět stojí na recenzích. I Vy můžete chtít referenci od předchozího majitele nájmu. Kontakt můžete nebo nemusíte využít. Ochota tento kontakt předat je jedním z důležitých faktorů, zda se s bývalým pronajímatelem rozešli v dobrém. Konkrétní reference Vám může dát velmi dobrou představu o spolehlivosti a zodpovědnosti zájemce.

Zajištění správných nájemníků pro vaši nemovitost je zásadním krokem k bezproblémovému pronájmu. S ohledem na výše uvedené tipy můžete minimalizovat rizika a zvýšit pravděpodobnost úspěšného nájmu. Důkladná komunikace a transparentní smlouvy také hrají klíčovou roli v tom, aby vše probíhalo hladce.

Financování