Vícegenerační dům se 4 jednotkami v Brně

Máme pro vás jedinečnou investiční příležitost – dům se čtyřmi jednotkami v oblíbené lokalitě Brno-Komín.

Dům je po rekonstrukci a je rozdělený na čtyři samostatné jednotky, z nichž každá má vlastní vstup, kuchyň, koupelnu i WC. Jednotky lze užívat i pronajímat zcela nezávisle na sobě.

Dispozice domu:
4+1 – cca 138,1 m² + soukromá zahrada
1+kk – cca 41,6 m² + soukromá zahrada
2+kk – cca 54,6 m² – vybudována v roce 2021
ateliér 1+kk – cca 37,2 m²

Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě, elektroinstalace je v mědi, obecní vodovod i připojení na studnu s pitnou vodou.Vytápění domu je řešeno tepelným čerpadlem s akumulační nádrží o objemu 1000 litrů a také krbem, který je napojený na akumulaci. Ohřev vody zajišťují bojlery v jednotlivých prostorech. Okna jsou dřevěná a dům je zateplen minerální vatou. Jednotky 4+1 a 2+kk mají podlahové topení, v jednotce 2+kk a v ateliéru je instalovaná klimatizace.

K domu náleží dvě zahrádky, prostorný sklep a dva menší půdní prostory.
Parkování je zde skutečně nadstandardní – k dispozici je garáž až pro 3 auta, další 2 vozy lze zaparkovat v průjezdu. Vjezd na pozemek i garážová vrata jsou na dálkové ovládání.

Orientační provozní náklady pro všechny jednotky:

• elektřina cca 14 000 Kč/měsíc (topení, ohřev vody, vaření)
• plyn cca 100 Kč/měsíc.

Dům se nachází v jedné z nejvyhledáva­nějších městských částí – Brno Komín s výbornou dostupností do centra, kompletní občanskou vybaveností.

Ráda vás nemovitostí osobně provedu.