Chytrý pronajímatel pojistí nemovitost, zodpovědný nájemník domácnost

Pojištění nemovitosti: Co kryje a proč ho platí majitel

Pojištění nemovitosti (někdy označované jako pojištění stavby) se vztahuje na samotnou konstrukci bytu – tedy zdi, podlahy, okna, rozvody a pevně zabudované prvky jako kuchyňská linka nebo vestavěný nábytek. Typicky kryje škody způsobené:

• požárem, povodní nebo únikem vody,

• bouří, pádem stromu či jinou živelní pohromou,

• vandalismem nebo nárazem vozidla.

💡 Kdo ho sjednává? Vždy majitel nemovitosti. Pro něj je to ochrana investice – pokud by například došlo k vytopení celého bytu nebo požáru, bez tohoto pojištění by šly veškeré opravy z jeho kapsy.

Pojištění domácnosti: Pro nájemníka klíčové

Zatímco pojištění nemovitosti chrání „pevné části“, pojištění domácnosti se týká všeho, co je uvnitř – tedy:

• nábytku,

• elektroniky,

• spotřebičů,

• osobních věcí.

Toto pojištění sjednává buď majitel (pokud je byt zařízený a vybavení je jeho), nebo nájemník – a to zejména v případě, že si do bytu přinese vlastní zařízení.

💡 Co je častý omyl? Mnoho nájemníků si myslí, že pokud byt pojistil majitel, jsou jejich věci automaticky kryté. Není to pravda – a poškození notebooku nebo krádež kola z kočárkárny pak může být drahé překvapení.

Pojištění odpovědnosti: Ochrana před škodami „na cizím“

Pojištění domácnosti často zahrnuje i pojištění odpovědnosti – to se hodí v případech, kdy:

• nájemník vytopí sousedy (např. prasklý přívod u pračky),

• rozbije cizí okno,

• způsobí škodu na vybavení bytu majitele.

Bez tohoto pojištění by musel nájemník škodu hradit z vlastních prostředků – a částky se často pohybují v desítkách až stovkách tisíc.

📌 Tip pro pronajímatele: Doporučte nájemníkovi pojištění odpovědnosti. Je to fér pro obě strany a často to stojí jen pár set korun ročně.

Doporučení do nájemní smlouvy

Chcete-li předejít nejasnostem a hádkám, doporučujeme základní pravidla zahrnout přímo do nájemní smlouvy:

• Majitel má povinnost udržovat pojištění nemovitosti.

• Nájemník má sjednáno pojištění domácnosti a odpovědnosti.

• V případě škody se obě strany zavazují spolupracovat při řešení s pojišťovnou.

Takové nastavení pomůže předejít dlouhým sporům i situacím, kdy není jasné, kdo má škodu uhradit.

Jak se pojistit chytře

---

Chcete mít jistotu, že je váš byt nebo pronájem dobře pojištěn?

Ať už jste majitel nebo nájemník, pomůžeme vám zorientovat se v tom, co potřebujete chránit.

Kontaktujte nás